Nelle campagne pianeggianti di Braccagni, frazione di Grosseto, in Maremma Toscana, Villa Pianura unisce una combinazione oggi sempre più rara: indipendenza, spazi abbondanti e collegamenti comodi. Grosseto si raggiunge in circa 14 km, le spiagge più vicine sono a circa 25 km, Siena a 74 km, Firenze a 135 km.

I metri quadri non bastano, se non sono fatti bene Villa Pianura è una villa bifamiliare del 2006 in ottimo stato, con materiali costruttivi di qualità, orientamento a sud, riscaldamento autonomo e climatizzazione in quasi tutti gli ambienti. L'ingresso con cancello elettrico apre su un giardino privato di circa 600 mq. Davanti alla proprietà, un ampio portico coperto perfetto per pranzi e relax, con possibilità di ampliamento del 40%: un dettaglio raro e per molti decisivo.

Ogni piano ha un senso preciso La zona giorno è luminosa e ben distribuita: soggiorno ampio con moderna stufa a pellet e cucina abitabile spaziosa. La zona notte, separata da disimpegno, comprende camera matrimoniale, seconda camera e una terza stanza pluriuso di circa 15 mq (studio, camera ospiti, palestra domestica), oltre a un pratico ripostiglio.

Il livello che fa la differenza Il piano seminterrato di circa 110 mq, collegato internamente da scala comoda e rifinita, offre un grande soggiorno-taverna, angolo cottura predisposto, bagno con vasca e finestra, locale tecnico con autoclave, ampio scannafosso perimetrale con ripostiglio e garage collegato internamente con porta tagliafuoco, oltre all'accesso da rampa carrabile. Sopra, circa 110 mq di soffitta aggiungono ulteriore margine: deposito, archivio, area hobby.

Più libertà, meno compromessi Circa 220 mq commerciali, 200 mq calpestabili, 6 locali, 3 bagni, box auto e posto auto esterno. Una costruzione recente e ben mantenuta, con spazi che si adattano ai cambiamenti della vita quotidiana. Classe energetica F.

Prenota una visita Se cerchi una casa che dia davvero più respiro alla tua famiglia, Villa Pianura merita una visita dal vivo.

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