Castell'Azzara, in Maremma Toscana, provincia di Grosseto, è uno di quei borghi dove la vita ha ancora un ritmo umano: il bar dove ti conoscono per nome, i negozi a piedi, il silenzio la sera. In una zona residenziale tranquilla, a pochi passi dal centro, questo appartamento al primo piano di una palazzina anni '80 (senza ascensore, con scale comode e ben tenute) offre spazi che funzionano davvero.

Proporzioni normali, finalmente Circa 92 mq calpestabili: tre camere da letto vere, due bagni — uno con doccia e uno con vasca —, una cucina abitabile dove il tavolo ha il suo spazio, un salotto raccolto con caminetto in pietra e un ripostiglio che salva sempre la vita. Le due terrazze aggiungono respiro: una pianta, un tavolino, lo stendino lontano dal soggiorno, un affaccio sul borgo.

Garage doppio e cantina Al piano terra, un garage grande abbastanza per due auto, collegato direttamente al vano scale, e una cantina ampia sul retro: per la legna del camino, le bottiglie migliori o tutto ciò che in casa non vuoi vedere.

Il calore giusto, in tre modi Caldaia a pellet per un calore avvolgente e conveniente; caldaia a metano collegata all'impianto e all'acqua sanitaria per la praticità totale; caminetto a legna in pietra nel salotto, vero alleato d'inverno. Bollette più prevedibili e libertà di scegliere, stagione per stagione. Le finiture della ristrutturazione — infissi doppi con vetrocamera, tapparelle, ambienti curati — permettono di entrare, arredare e iniziare a vivere.

Boschi, borghi e mare Castell'Azzara è in posizione collinare, circondata da boschi e sentieri, perfetta per aria pulita ed estati miti. Le spiagge della costa grossetana si raggiungono in circa un'ora e mezza-un'ora e quaranta (circa 100 km); Grosseto in poco più di un'ora, Siena in un'ora e quaranta, Roma in due ore e mezza, con Fiumicino a distanza gestibile. Le spese condominiali sono molto contenute.

Prenota una visita Se leggendo ti sei immaginato nel salotto col camino acceso o su una delle terrazze, il passo successivo è uno solo: contattaci e fissa una visita. La decisione vera la prendi solo quando ci metti piede dentro.

#MaremmaToscana #CastellAzzara #MonteAmiata #GarageDoppio #TreCamere #ProvinciaDiGrosseto #REMAXVerdeOro #ToscanaAutentica