Due Poggi non è la solita proprietà già pronta: è per chi vuole creare qualcosa di personale. Terra vera, volumi importanti, vista e libertà di progettazione, in Maremma Toscana, provincia di Grosseto.

Tre ettari, ma vivibili davvero La proprietà si sviluppa su circa 3 ettari con un mix equilibrato: circa 1,5 ettari di seminativo con vigneto in produzione e circa 1,5 ettari di bosco ceduo. Grande abbastanza per sentirsi fuori dal rumore, gestibile abbastanza per viverla senza complicazioni.

Una base credibile, non una rovina Due ex fabbricati rurali in condizioni medie, da ristrutturare ma non collabenti: struttura, sostanza e un progetto che può stare in piedi sul serio. La via di mezzo intelligente tra i ruderi impossibili e le soluzioni patinate senza margine.

Due fabbricati, due funzioni, un piano chiaro Sul punto più scenografico, l'ex stalla sul poggio di circa 178 mq: qui la vista diventa parte del progetto, e l'altezza del secondo piano consente la realizzazione di un soppalco. Più in basso, l'ex stalla inferiore di circa 132 mq: perfetta come dependance, spazio ospiti, laboratorio o magazzini di servizio. E un plus che cambia le carte: entrambi i fabbricati sono ampliabili di ulteriori 45 mq ciascuno. Il progetto può crescere a step.

Una proprietà da modellare sul tuo stile di vita Una residenza immersa nel verde con spazi separati e privacy vera, un buen retiro con vigneto e bosco, una piccola ospitalità di charme o un luogo familiare da usare e tramandare. Completano la proprietà la cisterna per l'acqua e le aree di pertinenza intorno ai fabbricati. In più, la possibilità di includere un uliveto di circa 380 piante giovani già in produzione, cedibile con un piccolo aumento del valore complessivo.

Distanze Il mare a circa 40 minuti; aeroporti di Pisa e Firenze a circa un'ora e mezza; le principali città tra i 45 e i 120 minuti.

Prenota una visita Posizione, volumi e potenziale si capiscono solo dal vivo: contattaci per fissare una visita a Due Poggi.

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